FORT BOU JERIF à vendre

[brunopath]

A VENDRE (CAUSE RETRAITE)
FORT BOU JERIF
Hôtel, Restaurant, Camping, avec piscine.

Localisation
Situé sur la route de Plage Blanche, Guelmim, à 200Km au Sud d’Agadir, Maroc.
Aucun village à 10 km à la ronde ; calme absolu dans le désert, à 10 km de l’océan.
Attraits de la région : Vieux Fort à 800 m, randonnées pédestres dans l’oued, Plage Blanche (40Km sur le sable en 4x4), Pistes dans les collines alentour et sur la côte, Dunes de sable, Pêche en surf casting…
Présentation générale
Très bonne réputation dans tous les guides (Routard, Lonely Planet, Petit Futé, Hachette, Guides Gandini…), sur internet (Prix d’Excellence TripAdvisor), sur les forums…
Clientèle fidèle (Tours Operators, Organisateurs de raids, Particuliers…).
Table très réputée, ainsi que l’accueil, le service, la propreté, la maintenance constante…
Créé à la fin des années 80, il n’a cessé d’évoluer. Depuis sa reprise en 2005, de nombreux travaux d’entretien et d’amélioration ont été effectué (toits, adduction et évacuation des eaux, changement des groupes électrogènes, circuits électriques, plâtres et peintures, 5 nouvelles chambres…).
Informations pratiques
11 chambres Hôtel et Petit Hôtel avec sanitaires intérieurs.
5 chambres Motel avec sanitaires communs extérieurs.
9 tentes nomades doublées (khaïmas entourées de 3 murs et sol béton) avec sanitaires ( 12 douches et 16 wc).
10 tentes dispo à monter pour extension, ou pour bivouac sur la Plage Blanche.
Le camping est un vaste terrain pouvant accueillir des camping-cars, 4x4... avec accès aux sanitaires, et branchement 220V.
2 salles de restaurant (40 couverts et 60 couverts). Grande terrasse carrelée face au restaurant principal. Petit salon convivial sous tente devant le restaurant secondaire. Espace détente/bar au fond du restaurant principal.
Capacité couchage et restaurants = 100 personnes en structure permanente. Possibilité d’extension pour évènements spéciaux tels que rallyes, raids, mariages…
Cuisine équipée de 11 feux gaz, 1 gazinière à 5 feux avec four, 3 fours, 1 plaque, 3 éviers… Four à bois pour le pain fait maison, 5 réfrigérateurs et 4 congélateurs. Grande réserve accolée à la cuisine. Grand barbecue en pierres avec sa cheminée.
Equipe de 8 à 10 personnes. Elles sont toutes logées et nourries sur place. Déclarées à la CNSS.
Terrain de 40 hectares, en location longue durée auprès de personnes privées, pour un loyer modique de 1 300€/an. Pas de clause de préemption ou autre droit sur le fonds de commerce.
Environ 1 000 m2 couverts. Piscine de 5,60m par 7,60m à disposition des clients.
Electricité fournie par groupe électrogène (2 groupes de 31Kva tournant en alternance) ; eau du puit.
Pour les propriétaires
Une maison privée dans son patio (double living, cuisine et arrière cuisine, 3 chambres avec sanitaires et 3 pièces sur le toit, sans sanitaires).
Forme juridique = SARL à Associé Unique. Bonne rentabilité.
A jour et en régularité administrative, sécurité sociale (CNSS) et fiscale.
Prix de base correspondant à la valeur comptable = 500 000€.

Contact : Pierre Gerbens ; contact@boujerif.com ; 00 212 672 13 00 17
http://www.boujerif.com/